又一場(chǎng)土拍大戲即將開(kāi)場(chǎng)！
近日，廣州一口氣掛出6宅地，起拍總價(jià)高達(dá)152億！包括番禺2宗商住地、南沙2宗宅地、長(zhǎng)嶺居1宗宅地及花都1宗商住地。
地塊競(jìng)拍時(shí)間表▼
花都地塊：起始樓面價(jià)超一手房?jī)r(jià)
其中，位于花都區(qū)鳳凰路地塊一期用地分為兩部分，地塊A為二類居住用地，地塊B為商業(yè)商務(wù)設(shè)施混合用地，商業(yè)商務(wù)部分自持不低于30%。宗地總面積為69460平方米，可建設(shè)用地面積為50607平方米。地塊A容積率≤2.8；地塊B容積率≤3.5。地塊掛牌起始價(jià)231000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)16248元/平方米，設(shè)定最高限制地價(jià)456062萬(wàn)元。
花都區(qū)鳳凰路地塊一期用地
土地用途：地塊A為二類居住用地、地塊B為商業(yè)商務(wù)設(shè)施混合用地
宗地面積：69460平方米（可建設(shè)用地面積50607平方米，其中地塊A為35646平方米，地塊B為14961平方米）
容積率：地塊A≤2.8；地塊B≤3.5
掛牌起始價(jià)：231000萬(wàn)元
樓面價(jià)：16248元/平
成交原則：定地價(jià)+競(jìng)配建+競(jìng)自持+搖號(hào)
▲地塊建筑紅線圖
花都中軸CBD：轉(zhuǎn)型升級(jí)新引擎
花都中軸線被區(qū)政府看作花都轉(zhuǎn)型升級(jí)的“新引擎”，新增市民廣場(chǎng)、少年宮、大劇院等，讓文化、休閑、娛樂(lè)、綠化功能一應(yīng)俱全，堪稱大手筆之作。
新設(shè)立的花城街便位于中軸線核心區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有十分重要的地位。
其實(shí)早在2015年，當(dāng)時(shí)新華街J11-SJ06巨無(wú)霸地塊的出讓由8家開(kāi)發(fā)商激烈爭(zhēng)奪，最終路勁地產(chǎn)以20億元和競(jìng)配建29700平競(jìng)拍成功，不扣除配建建設(shè)成本，樓面價(jià)8424元/平方米。時(shí)隔兩年，同位于中軸線上的地塊已漲價(jià)一倍，這也從側(cè)面上說(shuō)明了花都近年的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，越來(lái)越多投資者看好花都。
時(shí)隔兩年，花都中軸線上的地塊已漲價(jià)一倍
按照新的規(guī)劃，花都中軸線全長(zhǎng)17公里，穿越花都多個(gè)鎮(zhèn)街、串聯(lián)了花都湖、區(qū)政府、CBD等重要片區(qū)。中軸CBD、空港商圈、北站新城將構(gòu)成花都發(fā)展的金三角，薈萃花都未來(lái)政務(wù)、商務(wù)、物流、生態(tài)、新興產(chǎn)業(yè)等眾多要素。
而年底即將通車的地鐵9號(hào)線，除了結(jié)束花都城區(qū)無(wú)地鐵歷史外，線路也串聯(lián)起廣州北站、新白云機(jī)場(chǎng)兩大交通樞紐，拉開(kāi)花都打造“空鐵樞紐”序幕。
如此“逆天”的花都，趁著世界一線城市廣州少有的“價(jià)值洼地”還沒(méi)填平之際，你還不趕快來(lái)這里投資置業(yè)？
花都中軸線規(guī)劃加持，天然優(yōu)勢(shì)明顯
班芙小鎮(zhèn)：蓄勢(shì)待發(fā)的價(jià)值洼地
班芙小鎮(zhèn)位于花都中軸生態(tài)休閑區(qū)，距離中軸CBD僅10分鐘車程，“核心配套+便捷交通+超高性價(jià)比”，名副其實(shí)是廣州未來(lái)發(fā)展蓄勢(shì)待發(fā)的價(jià)值洼地！
該項(xiàng)目坐擁5A級(jí)稀缺健康資源，北倚芙蓉嶂風(fēng)景區(qū)，南望洪秀全水庫(kù)，自然景觀與風(fēng)水極佳，打開(kāi)窗戶即享30000m3富氧生活。項(xiàng)目周邊教育配套豐富，除項(xiàng)目配套的雙語(yǔ)幼兒園以外，周邊分布省一級(jí)名校，一站式12年高素質(zhì)教育，贏在起跑線！握中軸，享未來(lái)升值!班芙小鎮(zhèn)全新122-156 ㎡中央王座寬景華宅,靜候華美綻放!
