美國(guó)國(guó)際公共政策顧問(wèn)機(jī)構(gòu)Demographia一年一度的《2019年全球住房可負(fù)擔(dān)性調(diào)查報(bào)告》近日重磅出爐。該機(jī)構(gòu)由世界頂尖的城市學(xué)家組成，主要負(fù)責(zé)人由世界銀行（World Bank）的城市規(guī)劃專家擔(dān)任，每年的報(bào)告經(jīng)過(guò)專家學(xué)者長(zhǎng)期的調(diào)查研究，權(quán)威發(fā)布。
這次報(bào)告總共調(diào)查了8個(gè)熱門房產(chǎn)市場(chǎng)：中國(guó)香港、美國(guó)、加拿大、澳大利亞、英國(guó)、新西蘭、新加坡、愛(ài)爾蘭，涉及了309個(gè)城市，包含了91個(gè)人口超過(guò)100萬(wàn)的主要住房市場(chǎng)。
調(diào)查數(shù)根據(jù)國(guó)際通用的房?jī)r(jià)收入“中位數(shù)倍數(shù)（median multiple）原則”，對(duì)中等收入家庭的住房負(fù)擔(dān)能力進(jìn)行評(píng)估：將一個(gè)城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)（median house price ）÷家庭年收入中位數(shù)（median household income，稅前），以此來(lái)計(jì)算負(fù)擔(dān)能力。
中國(guó)香港蟬聯(lián)全地球第一貴！
買房要不吃不喝20年！
在這份最新的報(bào)告中，中國(guó)香港的房?jī)r(jià)中位數(shù)是716萬(wàn)港幣（約91萬(wàn)美元），家庭收入中位數(shù)是34萬(wàn)港幣（約4.37萬(wàn)美元），房?jī)r(jià)收入比高達(dá)20.9，遙遙領(lǐng)先其他城市。
TOP1：中國(guó)-香港-Hong Kong
房?jī)r(jià)收入比：20.9倍
TOP2：加拿大-溫哥華-Vancouver
房?jī)r(jià)收入比：12.6倍
Top3：澳大利-亞悉尼-Sydney
房?jī)r(jià)收入比：11.7倍
Top4：澳大利亞-墨爾本-Melbourne
房?jī)r(jià)收入比：9.7倍
TOP5：美國(guó)加州-圣克魯斯-Santa Cruz
房?jī)r(jià)收入比：9.6倍
房?jī)r(jià)中位數(shù)：79.9萬(wàn)美元
家庭收入中位數(shù)：8.28萬(wàn)美元
TOP6：美國(guó)加州-圣何塞-San Jose
房?jī)r(jià)收入比：9.4倍
房?jī)r(jià)中位數(shù)：118.5萬(wàn)美元
家庭收入中位數(shù)：12.61萬(wàn)美元
TOP7：美國(guó)加州洛杉磯-Los Angeles
房?jī)r(jià)收入比：9.2倍
房?jī)r(jià)中位數(shù)：67.1萬(wàn)美元
家庭收入中位數(shù)：7.27萬(wàn)美元
Top8：新西蘭-陶朗加西豐盛灣
房?jī)r(jià)收入比：9.1倍
Top9：新西蘭-奧克蘭-Auckland
房?jī)r(jià)收入比：9.0倍
TOP10：美國(guó)加州-舊金山-San Francisco
房?jī)r(jià)收入比：8.8倍
房?jī)r(jià)中位數(shù)：96.3萬(wàn)美元
家庭收入中位數(shù)：10.89萬(wàn)美元
看到這些數(shù)據(jù)，有沒(méi)有覺(jué)得以后要買房子，要傾盡全家之力才能買一套？如果這些數(shù)據(jù)還不夠，還有一些國(guó)際城市的平均房?jī)r(jià)：
香港：中環(huán)匯賢居均價(jià)991萬(wàn)（194.3萬(wàn)加幣）2臥實(shí)用面積41平方米
倫敦：倫敦金融城Park Vista Tower公寓均價(jià)925萬(wàn)（181.4萬(wàn)加幣）2臥2浴80平方米
新加坡：金融中心濱海灣嘉御苑均價(jià)1009萬(wàn)（197.8萬(wàn)加幣）3臥2衛(wèi)112.6平方米
上海：陸家嘴附近世茂濱江花園均價(jià)950萬(wàn)（186.3萬(wàn)加幣）1室2廳85.07平方米
北京：金融街晶華小區(qū)均價(jià)1000萬(wàn)（196.1萬(wàn)加幣）
1居室78.24平方米
紐約：曼哈頓下城區(qū)FLATIRON公寓均價(jià)920萬(wàn)（180.4萬(wàn)加幣）1居室66平方米
深圳：福田區(qū)雅頌居均價(jià)990萬(wàn)（194.1萬(wàn)加幣）2室2廳86.99平方米
舊金山：舊金山灣區(qū)蒂伯龍公寓均價(jià)1019萬(wàn)（199.8萬(wàn)加幣）3臥2衛(wèi)198平方米
巴黎：中心商務(wù)區(qū)拉德芳斯附近頂樓公寓均價(jià)926萬(wàn)（181.6萬(wàn)加幣）3臥2浴176平方米
波士頓：市中心公寓均價(jià)1049萬(wàn)（205.7萬(wàn)加幣）1臥1浴83平方米
東京：新宿區(qū)富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓均價(jià)930萬(wàn)（182.4萬(wàn)加幣）3臥1浴75平方米
而溫哥華絕對(duì)市中心的West End Davie & Nicola，只需要400萬(wàn)人民幣（80萬(wàn)加幣），就能入住擁有英吉利灣海景的高檔社區(qū)。節(jié)假日的時(shí)候再也不用從遙遠(yuǎn)的郊區(qū)往Downtown趕，你就住在整個(gè)城市的焦點(diǎn)。CBC的煙花踩點(diǎn)都沒(méi)有你陽(yáng)臺(tái)上的景色好，樓下就是集時(shí)尚、美食、購(gòu)物于一體的街道，名校、醫(yī)院應(yīng)有盡有。重點(diǎn)是入住門檻只要80萬(wàn)加幣。
除了以上說(shuō)的
80萬(wàn)你還能得到什么呢？
智能型恒溫控制器
Nest恒溫器又叫Nest溫控器，是美國(guó)Nest Lab智能家居設(shè)備商推出的具有自我學(xué)習(xí)功能的智能溫控裝置。Nest是Nest Labs推出的一款家庭恒溫器，它可以通過(guò)記錄用戶的室內(nèi)溫度數(shù)據(jù)，智能識(shí)別用戶習(xí)慣，并將室溫調(diào)整到最舒適的狀態(tài)。
Nest內(nèi)置了多種類型的傳感器，可以不間斷地監(jiān)測(cè)室內(nèi)的溫度、濕度、光線以及恒溫器周圍的環(huán)境變化，比如它可以判斷房間中是否有人（是否有移動(dòng)），并以此決定是否開啟溫度調(diào)節(jié)設(shè)備。
它名字中有“Learning”，因?yàn)镹est恒溫器具有學(xué)習(xí)能力，比如你每一次在某個(gè)設(shè)時(shí)間設(shè)定了某個(gè)溫度，它都會(huì)記錄一次，然后經(jīng)過(guò)一周的時(shí)間，它就能學(xué)習(xí)和記住用戶的日常作息習(xí)慣和溫度喜好，并且它會(huì)利用算法自動(dòng)生成一個(gè)設(shè)置方案，只要你的生活習(xí)慣沒(méi)有發(fā)生變化，你就不再需要手動(dòng)設(shè)置Nest恒溫器。
除此之外，Nest恒溫器還支持聯(lián)網(wǎng)，這就意味著你可以使用手機(jī)對(duì)其進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控。而且它的使用非常簡(jiǎn)單，只需將其安裝在墻上即可，調(diào)節(jié)方式更是酷，只需旋轉(zhuǎn)其控制旋鈕即可。
大門智能鎖
智能鎖是指區(qū)別于傳統(tǒng)機(jī)械鎖，在用戶識(shí)別、安全性、管理性方面更加智能化的鎖具，智能鎖是門禁系統(tǒng)中鎖門的執(zhí)行部件。現(xiàn)在的智能鎖不同于以往的，在更加便利的同時(shí)，更注重門鎖的安全性和雙重保障。使住戶能夠安全獨(dú)享。
智能照明系統(tǒng)
在過(guò)去，無(wú)論是外觀多么時(shí)尚、造型多么奢華，傳統(tǒng)的燈具僅僅擁有照明的功能，基本上它擁有的功能就是開與關(guān)，而智能燈是在這些基礎(chǔ)上擁有光線變化與亮度的調(diào)節(jié)功能，甚至具備遠(yuǎn)程與定時(shí)關(guān)/開燈的效果。因此對(duì)比傳統(tǒng)的燈具，智能燈應(yīng)該擁有更多便捷的功能，使用效果更理想。
這不僅是在能源上能節(jié)省，因?yàn)樵僖膊挥脫?dān)心自己有沒(méi)有關(guān)燈了！晚上躺在床上不想起來(lái)關(guān)燈，也只需用語(yǔ)音控制就能把燈熄滅！在安全上，也起到了作用，不管你在哪兒，家里的一切都盡在自己的掌握之中。
Davie & Nicola 選擇站在時(shí)代的前沿為客戶定制最先進(jìn)的生活方式，用智能給我們一個(gè)便捷且高檔的生活！
看看那些七位數(shù)加幣起的國(guó)際城市，溫哥華房市就還有更大的上漲空間，再加上加幣狂跌，4月24日，加拿大央行宣布，基準(zhǔn)利率維持1.75%不變。話音剛落，加元立刻開始暴跌，兌人民幣更是一路跌至最低4.972元，創(chuàng)出今年新低！錢不值錢的時(shí)候，怎么才能保值呢？
當(dāng)然就是找到一個(gè)不可復(fù)制的絕佳地段，置辦不定產(chǎn)！況且，這種高科技、新智能的新房只需要80萬(wàn)加幣起，你還在等什么！
